出租廠房需要交哪些稅。
營業稅附加是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅，教育費附加，地方教育費附加。
城市維護建設稅，簡稱：城建稅，是我國為了加強城市的維護建設，擴大和穩定城市維護建設資金的來源，對有經營收入的單位和個人征收的一個稅種。
地方教育附加是指根據國家有關規定，為實施“科教興省”戰略，增加地方教育的資金投入，促進本各省，自治區，直轄市教育事業發展，開征的一項地方政府性基金，該收入主要用于各地方的教育經費的投入補充。
城市維護建設費：在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。
租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產停業帶來的損失，具體可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償，臨時安置補償費，搬遷費用等。
在法律實踐中，廠房拆遷補償主要包括三部分：。
1，拆遷資產補償：主要涵蓋了無法搬遷的房屋，土地，地上附著物，建筑物，以及確實因為搬遷損壞的機器補償。
2，拆遷費用補償：包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用，機器設備調試修復費用以及物資的拆卸，包裝和運輸等費用。
3，對于拆遷政策產生的獎勵費用：包括拆遷獎勵費，速遷費等等。
在拆遷過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人，承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍，獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人，被拆遷人，實際承租人之間協商確定，應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人。
