出租廠房需要交納的稅金。
1，營業稅：按租金收入的5％繳納營業稅。
2，城市建設維護稅：在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅，納稅人所在地在市區的，稅率為7％，所在地在縣城，鎮（縣，市屬鎮的），稅率為5％，所在地不在市區，縣城或鎮（縣，市屬鎮）的稅率為1％。
3，教育費附加：在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。
4，房產稅：應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。
5，城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用于生產經營和出租的房屋坐落在城市，縣城，建制鎮，工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
6，印花稅：出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花，稅額不足一元的，按一元貼花。
根據不同合同的約定，保證金包括合同保證金，履約保證金和終止保證金。
如果廠房租賃合同中有特殊約定，如“乙方因自身原因未經甲方同意解除合同的，乙方的保證金及利息不予退還”，這里約定的保證金其實就是履約保證金。
在我國合同法和民法中，保證金是懲罰性的，也是補償性的，即沒有損失時是懲罰性的，有損失時是補償性的，但它是以賠償損失為原則的，如果雙方在租賃合同中約定，乙方因自身原因未經甲方同意解除合同，甲方有權扣除乙方的保證金，并向甲方支付違約金，保證金和違約金是一起使用的嗎。
一般情況下，承租人單方面解除合同后，廠房出租人無法立即找到新的承租人，往往需要一定的時間，在此期間，廠房無法出租，出租人遭受一定的租金和管理費損失。
因為信息不對稱，廠房出租人通常會委托房地產中介機構另找租客，一般來說，如果居間成功，房產中介會收取一定的報酬，這筆報酬應該包含在另找廠房租客的費用中，當然，如果廠房出租人沒有委托房產中介，廠房中介的費用可以不考慮。
