俗話說，萬事開頭難，當項目確定好之后，面臨的首要就是選址租廠房了，可不要認為租廠房不就是租個房子，不太重視，因為如果租不好可能會給整個項目的進行帶來很多麻煩，甚至是失敗。
簡單來說，需要考慮有沒有意向地點，廠房大體面積，廠房高度，基本設施（電力多大，是否要天車），環境是否符合本產業的要求，包括噪音，氣味，粉塵，交通，排水排污，環評，工人住住環境，生產生活方便性，可發展性，價格，廠房的土地性質和建筑的合法性，規劃的期限，工商是否可以注冊，當地政府的政策是否支持等等。
找廠房較好不要自己親自去找，因為找廠房不僅很累，而且要花很多時間，沒必要把時間花在這上面，可以找幾家中介同時找，廠房出租中介是不要收費的，告訴他們要求就好了，他們有合適的就跟他們去看，這樣可以節約你很多寶貴的時間，并且有中介，你可以問到很多你不知道的一些行業內幕，當然這就看你的技巧了。
其次價格方面，有中間人協調，遇到合意的廠房，也不用擔心會貴，或者時跟房東談不來，把價格談崩，當然對中介方也要誠信，因為他們確實要做很多。
轉租如何防范風險。
1.廠房轉租時，必須簽訂轉租合同，如果廠房出租人和承租人(轉租人)在租賃合同中沒有約定廠房出租人同意轉租，轉租合同必須經廠房出租人書面同意。
2.需要確認分賬員與產權人簽訂的租賃合同，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人和轉租雙方協商同意的除外。
3.原租賃合同與轉租合同密切相關，轉租期間，原租賃合同變更，解除或終止，轉租合同也相應變更，解除或終止。
4.需要明確詢問廠房出租人是否同意轉租，出租人(轉租人)未經同意轉租房屋的，可由廠房出租人追究違約責任，并可承擔違約金或賠償其他經濟損失。
