廠房出租注意事項。
1，租過房子的人都應該知道，廠房是有產權證的，所以廠房出租一定要有合法的產權證件，如果沒有就是違法行為，但是如果是共有產權，那么就需要經過共有產權的人同意過后，才可以進行廠房出租，同時廠房出租是否有消防證，是否有效。
2，廠房出租還涉及到一個問題，就是改建問題，廠房改建并不像住宅格局改建，是需要提交相關資料和規劃到房管部門申請，只有獲得相關同意證明才能進行改建，將房管部門主管公房內的場地出租，應提交經房管部門同意的證明。
3，房屋能夠正常使用，不屬于危房。
4，租金問題，業主在出租廠房的時候要明確租賃廠房的單價和總價以及租金遞增期限，遞增標準，同時如果已經找到租戶，要確認好付款時間，付款方式，延期付款的違約金以及租戶是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內，誰負擔稅。
5，合同明細問題，廠房出租合同一般有業主擬定，業主在擬定合同時一定要注意幾個方面，租期即總年限，起算日，終止日，第二免租期即具體期限，免租范圍（僅免租金），第三搬遷期即合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責任（租金和違約金）。
發生糾紛時的處理。
（1）及時止損。
在合同相對方即出租方違約（如未能按時交付租賃物，無故要求公司撤離）情形時，應立即發函或者會議與出租方溝通和保留異議證據，并做好準備另一個廠房的備用方案，避免損失進一步擴大。
（2）及時向對方主張違約責任。
發現對方違約后，應及時采取發督促函，錄音，簽訂書面協議等方式收集證據，與涉案有關的發票等支付憑證均要保管好，包括但不限于裝修的票據，搬遷的票據，生產停滯的證明，臨時租賃的費用票據等，這些憑證是主張對方承擔違約責任及賠償損失的主要依據。
