華潤優超REIT正式獲批!
中國首個經濟適用租賃住房REIT誕生了
11月1日，華潤置地(01109.HK)官方微信號公告稱，華潤置地、中信證券、華夏基金，
華潤嵌套經濟適用租賃住房REIT(下稱“華潤嵌套住房REIT”)，旗下嵌套住房租賃(深圳)有限公司(下稱“嵌套住房租賃”)為發行人，已正式獲批。
這也是中國第一個由市場化機構運營的政府補貼租賃住房REIT。
本次獲批的REIT標的資產為有超住房租賃開發運營的兩個保障性租賃住房項目——有超四井項目和有超東部經濟開發區項目，分別為上海市松江區“001”和“002”租賃住房項目，也是上海市推進保障性租賃住房政策的重要示范項目。
截至2022年9月30日，兩個項目的入住率均為94%。
優超是華潤置地旗下的長租公寓業務品牌。
截至目前，華潤置地已在中國15個城市落戶，運營項目34個，客房2.5萬間，儲備項目21個，客房3.1萬間。
據悉，華潤有巢REIT品種為ABS，擬發行金額11.2億元。
這也使華潤置地成為第一家進入租賃住房REIT市場的典型房地產公司。
在此之前，內地市場上存在的3個保障性租賃住房reit的原業主并不是以住宅開發為主營業務的房地產企業。
8月31日，華夏北京經濟適用房REIT、中金廈門安居房地產REIT和宏圖深圳安居房地產REIT三家經濟適用房REIT同時上市。
上市首日，3個租賃住房公共reit均觸及30%的上限。
