2021年8月25日，香港 – 中國領先的物流設施供貨商中國物流資產控股有限公司（「中國物流資產」或「公司」，聯同其子公司，合稱「集團」；股份代號：1589.HK），今日宣布截至2021年6月30日止之中期業績。
2021年上半年，在面對疫情及國際形勢的變化下，中國采取常態化的疫情防控措施，及各項積極主動的宏觀政策，成效繼續顯現。期間集團繼續保持良好的運營及財務狀況。來自電子商務及第三方物流供貨商行業的租戶需求繼續上升，集團遂擴大其物流設施網絡，營運中物流園數目增加，加上平均租金單價有所上升，收入由去年同期人民幣388.0百萬元增加12.5%至人民幣436.7百萬元。毛利由去年同期人民幣299.4百萬元增加12.9%至人民幣337.9百萬元。核心純利同比增長8.8%至人民幣294.0百萬元，占集團收入67.3%。期內利潤虧轉盈，由去年同期虧損人民幣66.6百萬元轉為利潤人民幣295.9百萬元，變動544.1%。
集團穩定物流園仍保持較高的出租率達91.1%，這主要是集團致力推動加快滿租周期及優化租戶組合策略的成果。集團將繼續保持與現有及潛在租戶的持續[對話/溝通]，以及時有效地管理租約重續及填補其物流設施空置，并憑借其物流設施組合的強大網絡效應吸引現有及潛在租戶，從而擴充集團在中國的全國覆蓋范圍。同時，鑒于中國國內消費以及電子商務市場持續發展，新零售等新興產業增長強勁，集團亦將繼續優化其租戶組合并增加此類公司比例以更好地滿足市場需求。
鞏固各主要物流樞紐之全國性網絡仍是集團的發展重點。集團已通過開發其持作未來開發的土地及收購新土地作投資項目、物色新投資項目以及選擇性收購現有物流設施以進一步鞏固其全國物流設施網絡。截至2021年6月30日，集團擁有持作未來開發的土地總建筑面積約50萬平方米，以及投資項目總建筑面積約400萬平方米。日后，集團計劃繼續聚焦于經濟較發達地區（諸如粵港澳大灣區、長江三角洲經濟區、渤海經濟區以及其他選定省會及物流節點城市）以持續鞏固其全國性網絡。同時，集團也將持續關注電商、第三方物流等客戶網絡下沉的趨勢，尋找為特定客戶在特定區域定制符合其個性化需求的物流設施的投資機會，以此進一步完善全國性網絡。
在豐富產品組合方面，近年集團除致力于傳統高標準倉儲服務及其配套設施開發外，還通過不斷調整自身產品以滿足更多類型客戶的倉儲需求。隨著中國消費產業的升級以及物流業的逐漸規范，冷鏈市場迅速擴張。配合生鮮電商及冷鏈運營商等的需求，集團計劃聯合相關的優質冷鏈設施提供商進行部分倉儲設施的改造和建造，打造一批擁有精準溫控系統的冷庫設施，以滿足客戶的區域倉儲需求。
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