6月23日，富滿倉資訊最新推薦：
萬緯物流首期類REITs產品“萬緯物流-易方達資產-物流倉儲1期資產支持專項計劃”（以下簡稱“萬緯物流首期類REITs”）在深圳證券交易所舉行掛牌儀式。本次發行的類REITs，是國內目前最接近境外成熟市場REITs的產品之一，其成功發行，意味著萬緯物流的資產價值與專業運營能力獲得了市場認可，進一步實現了資產良性發展，同時也為國內公募REITs的試點進行了積極探索。萬科集團總裁、首席執行官祝九勝，萬科集團執行副總裁、財務負責人韓慧華，萬緯物流董事長張旭，萬緯物流總經理江煒，萬緯物流首席財務官林聰智，易方達資產管理有限公司董事長婁利舟及民生銀行、興業銀行、中國郵儲銀行、招商銀行等投資人嘉賓出席了本次掛牌儀式。
萬緯物流首期類REITs產品在深交所敲鐘掛牌
萬緯物流首期類REITs獲多方資本認可，進一步實現資產良性發展
萬緯物流是萬科集團旗下成員企業。2015年，萬科集團正式推出獨立物流品牌——萬緯，經過五年發展，已成為國內出色的多溫區綜合物流解決方案服務商。萬緯物流目前可為客戶提供高標準的倉儲設施及多元化的冷鏈物流服務。目前萬緯物流的核心業務聚焦于全國六大城市群，覆蓋47個主要城市，擁有144個物流園區，全國在建及運營管理25個冷鏈物流園，倉儲規模超過千萬平方米。
萬緯物流此次發行的首期類REITs規模為5.732億元，其中優先級證券的規模為2.95億元（獲中誠信AAAsf評級），權益級證券的規模為2.782億元，產品期限為3+3+2年。
作為萬緯物流在交易所市場發行的首個類REITs，本次產品最大的亮點在于最大限度參考了境外成熟市場REITs模式，采用了“純權益型”結構且底層物流園完全采用市場化方式進行運營和管理，產品運營期間和退出收益全部來源于底層物流園的運營凈現金流以及資產增值。
一位業內人士表示：“此前國內市場發行的類REITS產品，受各種原因影響，多數未采取‘純權益’結構，產品的收益并不純粹來自于產品底層的資產，而是由發行主體提供一定程度的信用擔保，比如提供保證金以保障類REITs投資人的收益。而此次萬緯物流的類REITs，其投資人的盈虧完全取決于產品底層的兩間物流園是否掙錢、資產價值是否上升，而這又很大程度取決于萬緯的運營和管理能力。因此投資者是否買單，是市場對萬緯的資產和運營能力的一次檢驗。
