分析5月份昆山高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃市場(chǎng)行情
做為上海附近極為重要的物流配送中心大城市，昆山的物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)一直以來(lái)都備受矚目。伴隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，昆山高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃市場(chǎng)行情也一落千丈。5月份，昆山高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃銷售市場(chǎng)始終保持著大量客戶滿意度和房租上升趨勢(shì)。這一趨勢(shì)同倉(cāng)庫(kù)在一段時(shí)間內(nèi)再次存有，而且在市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)下進(jìn)一步加劇。
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，昆山倉(cāng)庫(kù)銷售市場(chǎng)總體數(shù)據(jù)表明，昆山地區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房在5月份的總租用量顯著上升，供給量部分為小型倉(cāng)庫(kù)。大中型倉(cāng)庫(kù)租賃總產(chǎn)量也有所上升，但增長(zhǎng)率稍微比較小。在接下來(lái)的市場(chǎng)需求和公司發(fā)展中，銷售市場(chǎng)過(guò)度依賴廠庫(kù)的出租市場(chǎng)需求，極有可能有著一定的安全隱患。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，怎樣合理安排和計(jì)劃庫(kù)房，特別是隨著市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，將是一個(gè)比較關(guān)鍵性的難題。
據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，5月份昆山地域中小型高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租金價(jià)格表現(xiàn)出了很明顯的上升趨勢(shì)。這可能與公司對(duì)中小型高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)需求強(qiáng)烈相關(guān)。此外，大中型高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租金價(jià)格比較穩(wěn)定，但存在一定程度的增漲工作壓力。有業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，受行業(yè)整體情況的危害，5月份大中型高標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房市場(chǎng)里絕大多數(shù)租賃合同是當(dāng)然期滿并續(xù)簽，因而整體租金價(jià)格主要表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)。
可是，高標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房市場(chǎng)上的趨勢(shì)性則是漲價(jià)。昆山地區(qū)庫(kù)房的狀況日益嚴(yán)重，高標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房明顯不足，需求量遠(yuǎn)高于供給。此外，隨著國(guó)內(nèi)的成熟和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加重，公司對(duì)從標(biāo)準(zhǔn)化庫(kù)房獲取更多的價(jià)值與服務(wù)項(xiàng)目的需要也在慢慢提升。這種銷售市場(chǎng)壓力客戶滿意度對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租費(fèi)提升也起到了推動(dòng)作用。
另外，昆山的倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得越來(lái)越激烈。一個(gè)新的高標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房產(chǎn)銷率仍然比較高，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)還在繼續(xù)。高標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的成功，則更為取決于公司所需的一系列服務(wù)與支持與技術(shù)。隨著時(shí)代的發(fā)展，智能系統(tǒng)和自動(dòng)化技術(shù)的提高和應(yīng)用將成為倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)發(fā)展的新方向。這一角度的完成將導(dǎo)致昆山這一極為重要的物流配送中心大城市更為引人注意。
總而言之，5月份昆山高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃銷售市場(chǎng)始終保持著客戶滿意度穩(wěn)定性和房租上升趨勢(shì)。因?yàn)閺恼w看起來(lái)市場(chǎng)前景仍然穩(wěn)定，但昆山區(qū)域的高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃銷售市場(chǎng)仍面臨多種多樣瓶頸問(wèn)題，其中就有殘酷競(jìng)爭(zhēng)和單一市場(chǎng)依靠。提議公司在挑選庫(kù)房的情況下進(jìn)行深思熟慮，同時(shí)要注意計(jì)劃和運(yùn)用倉(cāng)庫(kù)合理化。
