亞洲最大的房地產投資信托基金（REITs）領導干部突然崩潰，個股持續下跌15%。
據統計，近期，領導干部房地產投資信托股票基金的部分和債券正在于當天上午9點修復買賣。因而，與股票基金有關的全部結構性產品都將與此同時修復買賣。
早上新房開盤時，領先的房地產業基金大跌了15%之上，截至新聞稿件，跌了12.26%，報告了55.10港幣，總的市值1173萬港元，銷售額11.18萬港元。
高盛公司公布調查報告稱，領跑房地產基金(00823)的信用評級從“買進”降到“中性化”，目標價從69.6港幣降到68.9港幣。上周五收盤后，集團公司公布上市后初次供股，方案以每集團公司44.2塊錢籌資188億人民幣。
這家銀行覺得，因為高管先前所提到的負債率滿意率小于30%，市場對于領跑行為感到意外。近日收購公司新加坡零售業固定資產后，集團公司總負債占總市值的27%前后。這家銀行表明，供股將進行稀釋集團公司各個單位的分派，預估2024/25年集團公司分派將進行稀釋約10%。
上市以來初次供股股權融資
2月10日，領展公布發售初次供股，領展公布“五供一”供股集資款(相近股票配股)全方位承銷。比周四的62.8港幣認購價格，每一份供股基金份額認購價被優惠到44.2港幣，較原價折扣了29.6%，籌資約188萬港元（在扣減花費前，假定未償可轉債未變換）。
供股是2005年首次公開發行股票后初次立即股權質押融資。自首次公開發行股票至今，領先的房地產基金為基準持有者造就了豐厚的使用價值。基于資產增加和現金收益，領先的房地產基金實現了總回報額達1860萬港元，其中包括總市值增加約1120萬港元及支付的資金分配和基金份額回購約750萬港元。
領先的房地產基金提議籌資約188萬港元（扣減花費前）或約185萬港元（扣減費后）（根據截止到本公告時間公開發行的基金份額總數，假定公開發行的基金份額數量在記錄日期或以前沒變化），以每一個供股基金份額44.20港幣的認購價格發售425、640、848個供股基金份額，標準為每5（5）個目前基金份額可分派一個（1）供股基金份額。
若因未償可轉債全部變換但在記錄日期或以前發售新基金份額(假定發行基金單位數量在記錄日期或以前沒有別的轉變)，領跑房地產基金將根據同樣的認購價格和供股標準發售437、738、650個供股基金份額，預計籌資約193萬港元(扣減前)或約190萬港元(扣減后)。
在大陸選購房地產業已耗費超出77億人民幣
據房地產業投資管理界詳細介紹，近些年，領先水平不斷提升其總資產，已經成為亞洲市值最高的房產投資股票基金，投資組合也不拘泥于香港，2021年數次投入巨資收購公司國內商業規劃。
2021年，中國領導人員在大陸項目投資76.76億人民幣。包含以27.7億的總價格收購公司萬科地產集團旗下上海七寶萬科廣場50%的股權；以32.05億人民幣收購公司廣州物業管理太陽新天地購物中心。
物流地產去年領跑的財產行業，關鍵合理布局在大陸的長三角和大灣區。
在此前的銷售業績在發布會上，領導董事會現任主席聶亞倫覺得，物流行業類似零售業，能夠在困境中進行業務對沖交易。現階段，領展早已設立了貨運物流精英團隊，并加強了與其它合作伙伴的溝通交流。現階段，物流資產規模較小，期待擁有更多的增長機會。
2021年11月，領展以7.54億的總價格投資了坐落于廣東省東莞市和佛山市2個物流配送中心的75%股份。
2022年5月，坐落于常熟市和嘉興的三個物流項目以9.47億人民幣收購公司。
依據領先的年度報告，東莞和佛山的物流項目租用率達100%。
依據年度報告，國內領先的物業管理組成收入總額和物業收入凈收益各自提高20.9%和15.9%，國內五項國有獨資物業管理續約房租調節率維持在8.8%。
