昨日，普洛斯宣布設立日本物流開發基金第四期（以下稱 “普洛斯日本開發基金IV”），這是迄今投
資于日本的最大規模私募不動產基金，首輪已募集27.5億美元。該基金打破了普洛斯日本物流開發基金
第三期在2018年創下的23億美元的募資紀錄。
普洛斯日本開發基金IV是該旗艦級物流開發基金系列的第四期，總籌資目標為37億美元，投資完成后，
資產管理規模預計超過91億美元。
該基金投資人來源多元，既有往期的投資人，也有新投資伙伴，包括來自北美、亞洲和中東的養老基金
、主權投資基金和保險公司等多家國際投資機構。其中，超過85%的資金來自該基金系列第三期的投資
人。
自2011年成立以來，普洛斯日本物流開發基金系列已交付了超過270萬平方米的現代物流設施，其設計
和建筑設立了行業標桿，按建筑面積計，80%獲得了綠色認證，包括9項LEED金級和3項LEED白金級認證
。
普洛斯日本開發基金IV旨在繼續投資開發最先進的現代綠色物流基礎設施，重點布局大東京和大阪地區
。新開發項目都將致力于獲得LEED、CASBEE和ZEB等綠色環保認證，配備屋頂光伏發電系統以減少碳排
放，并配套托兒中心、餐館、便利店等設施，服務園區工作人員和當地社區居民。
普洛斯在日本現代物流基礎設施市場擁有領先地位，投資開發規模位于首位，今年迄今，在大東京及大
阪地區新開工項目投資額已達35億美元。普洛斯在日本的物流設施資產總建筑面積超過1,000萬平方米
，其中包括大東京地區最大的開發項目之一。
該基金成立后，普洛斯在日本的物流設施資產管理規模已超300億美元，包括五支私募基金以及上市的
公募不動產投資信托基金GLP J-REIT。
