連續(xù)兩天的杭州土拍盛宴終于落幕，一系列的成交結(jié)果堪稱驚心動(dòng)魄。首批集中供應(yīng)的57宗涉宅地塊，共攬金1178.2億元，網(wǎng)友戲稱堪比“印鈔機(jī)”。最大拿地贏家融信狂攬7宗，揮金142.3億元。
最貴的一宗，出自未來科技城綠汀路寶地，拍出了111.6億元總價(jià)，一舉站上杭州土拍史上總價(jià)第三貴寶座，由央企華潤創(chuàng)造，同時(shí)也意味著，城西人民或?qū)⑾灿f象城。眾多板塊地價(jià)突破此前價(jià)格，然而新房限價(jià)一分未漲。超七成地塊拍至封頂價(jià)+自持，甚至平均自持比例達(dá)16%。最高自持地塊出自臨安，地上以40%的高自持競得濱湖新城宅地，刷新了“雙限”政策以來杭州的自持紀(jì)錄。“宅地集中供應(yīng)”試點(diǎn)，初衷在于平抑地價(jià)，穩(wěn)定市場，最終卻催生出了一場“封頂+自持”狂歡。據(jù)統(tǒng)計(jì)，兩天產(chǎn)生超66.7萬方自持，意味著新房市場供應(yīng)至少減去近6000套。
保證金1580億，房企豪賭北京土拍
同時(shí)北京的首場集中土拍，也即將啟幕。
30宗涉宅地塊起拍價(jià)1035.81億，平均溢價(jià)率僅9.8%。
因?yàn)橐呀?jīng)提前鎖定了低溢價(jià)率，本次土拍基本已無價(jià)格看點(diǎn)，但這并不妨礙房企們踴躍廝殺——據(jù)市場統(tǒng)計(jì)，共有214組房企及聯(lián)合體參與競拍，保證金高達(dá)1580億。
根據(jù)媒體爆出的競買名單，報(bào)名最為活躍的為金地，已經(jīng)報(bào)名了24宗地塊，其中22宗為聯(lián)合體形式，2宗為獨(dú)自報(bào)名。
保利報(bào)名了23宗，華潤22宗，兩大央企均是以聯(lián)合體形式報(bào)名；中海和首開各報(bào)名了18宗，且中海均是獨(dú)立競買；萬科報(bào)名了16宗，城建報(bào)了15宗，招商、旭輝和金茂各報(bào)名了14宗；而“金主”平安也報(bào)名了11宗，其中3宗為獨(dú)立報(bào)名。
某TOP20房企投資人表示，更多的心態(tài)都是被動(dòng)應(yīng)戰(zhàn)：“上半年就剩這一次機(jī)會(huì)，能參加的都會(huì)參加，畢竟一季度都有錢不怕交保證金。且以后基本就是這種限價(jià)模式了，再不搶就將失去北京市場。”
