富滿倉資訊推薦：新加坡/慕尼黑
安聯(lián)不動產(chǎn)代表多家安聯(lián)集團(tuán)公司，與首峰亞洲宏觀趨勢基金III（Alpha Asia Macro Trends Fund III）成立合營公司，已收購北京融新科技中心85%權(quán)益，而余下15%的權(quán)益將由賣方東久中國繼續(xù)持有。有關(guān)物業(yè)為位于北京望京區(qū)的國際甲級寫字樓，估值約達(dá)10億歐元。首峰亞洲宏觀趨勢基金III由吉寶資本旗下私人基金管理公司首峰資金管理有限公司管理，安聯(lián)不動產(chǎn)為該基金的投資者之一。安聯(lián)不動產(chǎn)將持有合營公司62%的權(quán)益。目前，相關(guān)買賣協(xié)議及合營協(xié)議已簽署，交易預(yù)計于2019年第四季度完成。上述資產(chǎn)將由安聯(lián)不動產(chǎn)、首峰資金管理有限公司及東久中國共同管理。
北京融新科技中心于2018年3月落成，由六座辦公樓及兩座商場裙房組成，可租賃總面積約為131,000平方米。物業(yè)坐落北京望京區(qū)域來廣營地鐵站上蓋，區(qū)內(nèi)匯聚當(dāng)?shù)乇姸嗒毥谦F及科技公司。目前該資產(chǎn)已進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營期，出租率達(dá)70%。
安聯(lián)不動產(chǎn)亞太區(qū)行政總裁Rushabh Desai表示：“此次交易與安聯(lián)的投資策略一脈相承。在亞太區(qū)，我們擬將投資組合的50%至60%投資于中國和印度等快速增長的市場。北京有效抵抗環(huán)球市況波動的能力有目共睹，而望京對科技創(chuàng)新企業(yè)而言是一個發(fā)展成熟的聚集地，因此在供應(yīng)緊缺的情況下區(qū)內(nèi)寫字樓需求持續(xù)旺盛。繼新加坡雙景坊項目后，安聯(lián)不動產(chǎn)第二次在投資項目中擔(dān)任聯(lián)合資產(chǎn)管理人。過去一年，我們已聘請多名中國市場專家以擴(kuò)充團(tuán)隊實力，幫助我們在中國直接管理不斷壯大的資產(chǎn)組合。”
東久中國首席執(zhí)行官孫冬平先生表示：“東久中國非常高興能與安聯(lián)和首峰資金管理有限公司建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。我們對北京融新科技中心發(fā)展為望京區(qū)的地標(biāo)性資產(chǎn)深感驕傲。此次合作是對我們房地產(chǎn)資產(chǎn)的質(zhì)量和價值、行之有效的商業(yè)模式及強(qiáng)大的資產(chǎn)管理能力的重要認(rèn)可。我們期待此次合作將于未來幾年大獲成功，并繼續(xù)將東久中國打造為中國一流的綜合房地產(chǎn)和服務(wù)提供商。”
此次交易為安聯(lián)于北京直接進(jìn)行的第二個寫字樓收購項目。此前，安聯(lián)已于2018年收購中關(guān)村甲級寫字樓高科嶺98%的權(quán)益。
