工業地產今后如何發展
工業地產今后如何發展:工業地產發展前景如何？
未來十年將會是產業地產發展的高峰期，房地產商業紛紛投入產業地產行業、分享這塊蛋糕。產業地產行業不會落伍，每個國家、每個地區都需要工業，產業地產還是可以投的。
工業地產今后如何發展:工業地產的概述
數據顯示，在產業轉移、中國產業技術的升級、國家推動重點工業園區建設以及住宅地產受到宏觀政策調控等諸多因素的影響下，工業地產需求穩步上升，投資價值逐步顯現，工業物業的租售價格穩步上揚。
以上海市為例，年上海整個工業物業市場租金走勢呈上漲態勢，其中第三季度的增長幅度達到了年度高峰，租金均價的環比增長率高達1.65%。工業地產行業保持了良好的發展勢頭。
首先是國內房地產企業進軍工業地產，住宅地產強勢調控的重壓，及商業地產“躍進”的隱憂，國內房企開始將目光投入到工業地產領域。據不完全統計，有15%的傳統房地產開發商轉投工業園建設項目。其次，大量國際資本看準中國市場，紛紛加大對華投資力度，如普洛斯、安博置業、豐樹地產以及嘉民集團。第三，私募基金、風險投資以及信托等融資手段進入中國工業地產領域，給工業地產帶來新的融資方式。分析認為，投資主體熱衷于開發工業地產，與工業地產開發成本較低有關。工業地產的土地投入相對較低，基準地價只是商業地產用地的四分之一，甚至五分之一到十分之一。因此，工業地產的進入門檻與其他的地產門類相比要低很多，未來工業地產的投資主體必將多元化。工業地產策劃是對工業園區或倉儲物流、廠房進行前期考察立項，園區規劃、建設、招商推廣、進駐后物業管理的統籌。
工業地產策劃是區別于房地產、商業地產策劃等的另一新興地產策劃。目前我國的工業地產策劃市場不太成熟，需要不斷完善。工業地產策劃覆蓋我國西南地區、珠三角地區以及長三角地區的多個工業重地。
工業地產策劃，包括戰略規劃、開發運營、投資融資、招商推廣和管理咨詢服務。
